Maison 5 chambres de 170 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Vue mer - Lambesc

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CO-EXCLUSIVITÉ – LAMBESC (13410)
Sur un terrain de 1000 m², cette propriété se compose d'une maison principale T7 d'environ 170 m² et d'une dépendance T2 de 30 m², idéale pour accueillir famille et amis.

Grâce à son emplacement et à sa configuration, la maison permet d'exercer une activité professionnelle à domicile.

La maison principale offre au rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant un salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger équipée d'un poêle à bois. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et s'ouvre sur une cuisine avec cellier attenant. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et terrasse privative, une salle de bains avec WC ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, de deux terrasses – l'une côté Sud et ombragée par la végétation, l'autre côté Ouest, en partie couverte et donnant sur la piscine – ainsi que d'un garage et de plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle.

Les + du bien :
- Commodités accessibles à pied
- Espace de vie
- Volumes
- Dépendance T2
- Cheminée et poêle à bois
- Piscine
- Possibilité de lier son activité professionnel

A noter :
- Taxe foncière : 2 543€ / an
- Etat du bien : à rafraichir
- Eau de ville
- Tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 175 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 31 (D)
Coût de l'énergie min / max : entre 2 050€ et 2 870€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.