Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lambesc

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Maison familiale T5 de 110 m² avec sous-sol aménagé de 50 m² sur un terrain de 403 m² à Lambesc (13410).
Proche des commerces, écoles et infrastructures sportives.

Au rez-de-chaussée, un espace de vie de 64 m² lumineux avec cuisine ouverte, cheminée et bibliothèque sur mesure. Une terrasse, un cellier et un WC complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec WC composent l'espace nuit.

Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec une quatrième chambre, un salon donnant directement sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'extérieur, le jardin offre un cadre calme et agréable, idéal pour les moments de détente en famille. Une cave de 10 m² complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté stationnement, la maison dispose d'un garage de 30 m² et d'une place de parking devant la maison.

Maison fonctionnelle et bien agencée, offrant de beaux volumes et un potentiel d'aménagement pour accueillir confortablement une famille.

Les + du bien :
- espace de vie lumineux de 64 m²
- sous-sol aménagé de 50 m²
- climatisation réversible
- fibre optique
- menuiseries PVC double vitrage
- garage de 30 m² et cave de 10 m²

À noter :
- Etat du bien : rafraichissement à prévoir
- Eau de ville
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 1 600 € / an

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 161 kWh/m²/an (C)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 kgCO2/m²/an (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 1360€ et 1920€
Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023

Prix de vente : ** € TTC (hors honoraires agence)

Honoraires à la charge de l'acquéreur de 18 000 € représentant un total de ** € (honoraires d'agence inclus), soit 3,75 % du prix de vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.