Lambesc : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 18 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

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Au centre de Lambesc, cette maison de caractère du XIXe siècle séduit par son cachet et sa situation idéale. D'une surface habitable d'environ 94 m², elle dispose également d'une cave de 15 m² aménagée en un espace salon-bar intimiste et chaleureux.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie s'accompagne d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte bien agencée. Au niveau inférieur, le salon-bar, habillé de murs à la chaux, offre une ambiance cosy, parfaite pour recevoir.

L'espace nuit se répartit sur les 3 niveaux supérieurs et comprend trois chambres, une buanderie, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant.

À deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette maison allie authenticité, confort et vie de village.

Les + du biens :
- Toutes commodités à pied
- Cuisine aménagée
- Poêle à bois Godin
- Fibre optique
- Menuiseries PVC double vitrage
- Nombreux stationnements à proximité immédiate

À noter :
- Taxe foncière : 903€ / an
- Etat du bien : très bon état (façade ravalée en 2020 et toiture révisée en 2024)

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 181 (D)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 5 (A)
Coût de l'énergie min / max : entre 950€ et 1 350€
Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : ** € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur*).

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. RICHIER Matthieu, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 75** ** ** ** **25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.