La Roque-d'Anthéron : Appartement 3 pièces de 61 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

En exclusivité, je vous propose ce charmant appartement de 3 pièces avec un balcon, un parking privé, sur La Roque-d'Anthéron
Situé au cœur de la Provence, dans un cadre paisible et sécurisé, découvrez cet appartement de 61 m² habitables, construit en 2022. Niché au 1er étage d'une charmante résidence récente sur deux étages, il répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) et offre une qualité de vie exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61 m²
Étage : 1er (sur 2)
Exposition : Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée
Balcon : 4 m² avec vue dégagée
Stationnement : Place de parking privative en sous-sol sécurisé
Local commun : Accès à un espace de rangement partagé
L'intérieur se compose de deux grandes chambres avec lits doubles, d'une salle de bains moderne équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. La cuisine haut de gamme entièrement équipée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, créant un espace de vie chaleureux et convivial.
Points forts :
Résidence calme et sécurisée.
Aucun travaux à prévoir, ni dans le logement ni dans la copropriété
Faibles charges de copropriété : environ 400 € par trimestre (incluant entretien, charges communes ).
Détails des Charges : Electricité avec un compteur Linky, l'eau est inclus dans les charges communes avec un compteur individuelle, le chauffage fonctionne au gaz de ville avec un compteur.
Les dépenses en gaz pour le chauffage sont faible car l'appartement est très isolé, l'ensemble des dépenses de l'électricité et du gaz sont de 70 euros par mois environ

Diagnostics de performance énergétique (DPE) à jour
Visite virtuelle disponible sur demande
Ce bien rare sur le secteur allie confort, modernité et sérénité.
Situé à seulement 30 minutes de Aix en Provence.
👉 Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception ! Cette annonce référence 288125 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9** ** ** ** **015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 405,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2022
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr