Maison de 88 m² avec 2 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin - La Fare-les-Oliviers

À la recherche d'un placement sûr ou d'un premier achat à personnaliser ? Découvrez cette rare opportunité nichée sur près de 1900m2 de terrain, dans un environnement rare et recherché.
Conjuguez la douceur de vivre d'un village authentique avec une accessibilité remarquable, vous plaçant aux portes d'Aix-en-Provence et de sa gare TGV en moins de 20 minutes.
Cette maison de plain pieds, d'environ 90m2 habitables avec garage attenant de 30m2, nécessite des travaux et offre un fort potentiel de valorisation. Elle dispose actuellement d'une pièce à vivre de 44m2, de deux chambres de 14m2 et 12m2, d'un bureau de 7m2, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
L'emprise au sol de 50% de la surface du terrain permet de réaliser des extensions si necessaire. Seule une habitation est autorisée sur cette parcelle. A l'heure actuelle, le morcellement ne sera pas possible pour une seconde habitation.
Le bien est raccordé à un système d'assainissement non collectif (fosse septique), nécessitant des travaux de mise aux normes conformément aux normes actuelles en vigieur.
Le bien est raccordé à l'eau de ville et au réseau d'électricité.
Entre charme provençal et axes majeurs, La Fare-les-Oliviers offre une position stratégique. Parfaitement autonome, la commune facilite le quotidien familial grâce à ses établissements scolaires jusqu'au collège, ses nombreux commerces et un réseau de bus performant desservant les lycées et les pôles urbains alentours.
Ce bien constitue le lot No2 sur deux lots de copropriété.
DPE:D établi le 13 12 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1610 EUR et 2220 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette belle opportunité vous est proposée au prix de 333 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge de L ACQUEREUR de 3.8%TTC, soit 320 809EUR hors honoraires de négociation- MANDAT EXCLUSIF 223 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** MAIL : ***@***.** SITE : www.nellimmo.fr
Tous nos biens sont visibles sur www.nellimmo.fr. A bientôt !
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