La Ciotat : Maison de 169 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Rare à la vente, cette propriété à rénover, édifiée sur une parcelle plate de 600 m², bénéficie d'un emplacement privilégié dans le secteur prisé du Clos des Plages.

Actuellement divisée en trois logements (2 T3 et 1 T2), elle offre un fort potentiel de restructuration ou de redéveloppement.
Un garage indépendant ainsi qu'une remise viennent compléter l'ensemble.

Une surface complémentaire de 53 m² renforce encore son attractivité.

Sa localisation à seulement quelques pas de la plage et des commerces en fait une opportunité rare pour les promoteurs, marchands de biens ou investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique à La Ciotat.
Elle peut également séduire des particuliers souhaitant entreprendre un projet de rénovation ambitieux. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 450 207 - Greffe de MARSEILLE) Marion LABORIE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.925705

Etat général : grosse rénovation, état général travaux à prévoir