Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - La Ciotat

Maison de ville 94M2- La Ciotat avec fort potentiel à deux pas du Vieux-Port. LA CIOTAT – MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – À 150 M DU VIEUX-PORT
Et si votre prochain projet se trouvait à seulement 150 mètres du Vieux-Port ?
ORPI vous propose cette maison de ville en pleine propriété, idéalement située à quelques pas du cœur de La Ciotat.
Un emplacement où commerces, restaurants, écoles, services et bord de mer sont facilement accessibles à pied.

UNE MAISON À RÉINVENTER
Répartie sur deux niveaux, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce anciennement aménagée en studio bénéficie d'un accès à une cour intérieure ainsi qu'à un espace extérieur pouvant être fermé pour créer un abri ou un atelier.
À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, 2 chambres en enfilade et une salle d'eau.

UN POTENTIEL DE DIVISION À ÉTUDIER
Anciennement organisée en trois lots distincts, la maison comprenait notamment un ancien studio en rez-de-chaussée avec sa cour et son abri, ainsi qu'un appartement à l'étage.
Cette configuration permet d'envisager différents projets : maison familiale, logement avec espace indépendant ou éventuel projet de division, sous réserve de faisabilité juridique, technique et administrative.

UN PROJET À PERSONNALISER
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, des menuiseries et de certains équipements.
La toiture offre également un potentiel de surélévation à étudier, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires.
À noter : le bien ne dispose pas de garage ni de stationnement privatif.

Une maison de ville à réinventer, dans un secteur recherché de La Ciotat.
Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un logement avec espace indépendant ou un projet de valorisation, ce bien mérite votre attention.
À vous d'imaginer son prochain chapitre…