Maison de 91 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Ciotat

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Villa Moderne avec Piscine et Terrasse ensoleillée à La Ciotat

Cette charmante maison, répartie sur 2 étages + un souplex, offre un cadre de vie fonctionnel pour toute la famille. Construite en 2005, cette maison bénéficie d'une excellente qualité de construction et d'un bon état général.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial et une agréable terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine. Chaque pièce a été pensée pour vous offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien.

À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse (15m²), une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Dans le souplex de 30 m²:
- Un espace aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux.
- Une salle d'eau avec WC, parfaite pour offrir une totale indépendance à vos invités ou à des adolescents souhaitant leur propre espace.

Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, la climatisation réversible, des espaces de rangement astucieux (dont un local vélo / scooter), chauffage individuel, et deux places de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée pour partager des repas en famille ou entre amis et d'une piscine pour vous rafraîchir en été et aussi hors saison car elle est chauffée !

La villa bénéficie d'une exposition plein sud qui vous permettra de profiter de la lumière naturelle toute la journée.
De plus, sa proximité avec le centre-ville, les plages, les commerces, le cinéma et les transports en commun en fait un emplacement pour une vie pratique au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa à La Ciotat.
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Dans le cadre du développement de mon équipe iad, JE RECHERCHE 3 NOUVEAUX TALENTS pour 2025.
Que vous soyez en reconversion professionnelle, récemment diplômé(e) en commerce ou en immobilier, ou déjà expérimenté(e) dans le secteur, rejoignez-moi pour vivre une aventure dynamique et pleine d'opportunités !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.