Maison en vente - La Ciotat
Quartier "Sainte-Marguerite"
La Ciotat : Maison de 138 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 36 m² Proche commerces Jardin
Description
Maison 3 chambres - La Ciotat
ACTUELLEMENT SOUS-OFFRE
La Ciotat – Un emplacement stratégique, à proximité de la gare, dans un environnement naturel et au calme, découvrez ce bien rare au fort potentiel, niché au sein d'une bastide provençale.
Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble atypique offre une surface de 138,35 m² Loi Carrez (163 m² au sol) sur une parcelle de 795 m², avec une position dominante et une vue dégagée sur la nature environnante. 4 places de parking. La baie de La Ciotat et ses plages se trouvent à quelques minutes.
Le bien est composé comme suit :
Espaces de vie
Une cuisine indépendante
Une salle à manger avec accès à une terrasse, jardin sans vis-à-vis, Jacuzzi
Un double salon spacieux avec de nombreux rangements avec accès à deux terrasses supplémentaires
Côté nuit
Trois chambres, dont une avec balcon privatif
Une salle de bain avec WC
Une salle d'eau
WC indépendant
Espaces annexes
Local buanderie
Local cuve à fioul
Cave
3 terrasses + 1 balcon offrant différents espaces de vie extérieurs
4 places de parking privatives incluses
Travaux à prévoir – Fort potentiel de valorisation
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (intérieur et énergétique).
Idéal pour :
Résidence secondaire de charme
Projet d'investissement (location saisonnière / courte durée)
Un bien rare, atypique et plein de potentiel, pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère.
L'accès à la propriété se fait par plusieurs marches, garantissant calme, intimité et une vue dégagée.
Taxe Foncière 2025 : 1867€
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3522.00 et 4766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
La Ciotat – Un emplacement stratégique, à proximité de la gare, dans un environnement naturel et au calme, découvrez ce bien rare au fort potentiel, niché au sein d'une bastide provençale.
Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble atypique offre une surface de 138,35 m² Loi Carrez (163 m² au sol) sur une parcelle de 795 m², avec une position dominante et une vue dégagée sur la nature environnante. 4 places de parking. La baie de La Ciotat et ses plages se trouvent à quelques minutes.
Le bien est composé comme suit :
Espaces de vie
Une cuisine indépendante
Une salle à manger avec accès à une terrasse, jardin sans vis-à-vis, Jacuzzi
Un double salon spacieux avec de nombreux rangements avec accès à deux terrasses supplémentaires
Côté nuit
Trois chambres, dont une avec balcon privatif
Une salle de bain avec WC
Une salle d'eau
WC indépendant
Espaces annexes
Local buanderie
Local cuve à fioul
Cave
3 terrasses + 1 balcon offrant différents espaces de vie extérieurs
4 places de parking privatives incluses
Travaux à prévoir – Fort potentiel de valorisation
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (intérieur et énergétique).
Idéal pour :
Résidence secondaire de charme
Projet d'investissement (location saisonnière / courte durée)
Un bien rare, atypique et plein de potentiel, pour les amateurs de rénovation et de lieux de caractère.
L'accès à la propriété se fait par plusieurs marches, garantissant calme, intimité et une vue dégagée.
Taxe Foncière 2025 : 1867€
Disponible 7j/7 pour vos demandes et visites
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3522.00 et 4766.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
232
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 522 et 4 766 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).