La Ciotat : 5 pièces de 180 m² - Terrasse - Duplex - Jardin privatif

Superbe appartement en duplex de 170 m2, avec un jardin paysager luxuriant de 745 m2, piscine au sel, pool house, terrasse plein Sud et parking pour 2 véhicules.
Ce bien exceptionnel se situe quartier des Crètes au fond d'une impasse et au calme absolu.
Vous vivrez un confort de vie exceptionnel dans cet environnement préservé proche des calanques et du centre de La Ciotat.
L'appartement fait partie d'une copropriété de 2 lots totalement indépendants qui vous séduira par la qualité de son aménagement et le choix des matériaux tous de qualité.
Je vous invite à rentrer dans cet appartement magnifique.
Dès l'entrée, une belle cour pavé vous accueille avec 2 places privatives et une place visiteur.
Quelques escaliers suffisent à accéder au jardin et à la piscine avec sa cuisine d'été sans aucun vis à vis ou à accéder à ce superbe bien.
L'entrée vous ouvre les portes d'un beau séjour aves ca cheminée, salle à manger de presque 60 m2, exposé plein Sud avec une vue panoramique sur la baie de La Ciotat.
Cet étage, se poursuit une cuisine moderne de 12 M2, un hall avec placards, une belle chambre de 11 m2, une grande salle de bain pleine de charme et un wc indépendant.
Au second étage, un pallier dessert 3 chambres dont une master room de 30 M2 avec une vue imprenable sur la mer,
une salle de bain de 9m2, un toilette indépendant, un grand dressing et de nombreux rangements.
L'intérieur vous a séduit, l'extérieur ne peut que vous surprendre agréablement, avec sa piscine d'eau turquoise au sel, exposée plein Sud sans vis à vis, nichée au sein d'un jardin paysager exotique demandant peu d'entretien.
Pour des moments conviviaux, une cuisine d'été ombragée et son salon pourra accueillir famille, amis et invités à l'ombre ou au soleil selon vos souhaits.
Vous pourrez profiter également d'une immense cave de 15 m2 très pratique pour vous faciliter le rangement.
Je vous laisse me contacter vite pour une visite dans ce paradis au ** ** ** ** **. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 147€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 419 392 - Greffe de MARSEILLE) Julie PARIENTE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.916149

Etat général : Excellent état