4 pièces de 90 m² - Séjour de 35 m² - Terrasse - Proche commerces - La Ciotat

iad France - Blandine Jerome vous propose: **A NE PAS MANQUER**Je vous propose cet Appartement T4 de 90m2 TRAVERSANT, ULTRA LUMINEUX orienté SUD avec vue dégagée, DEUX SALLES D'EAU, Wc séparé GARAGE DOUBLE en sous-sol, situé dans une résidence QUALITATIVE, SÉCURISÉE avec ASCENSEUR et JARDIN.

COTE NORD vous disposez d'une suite parentale ainsi que deux chambres avec douche à l'italienne et buanderie et d'un toilette séparé.
COTE SUD, l'espace vie bénéficie d'un séjour de 35m2 avec cuisine américaine équipée avec ilot, le TOUT entouré d'une terrasse de 24m2.

CET EMPLACEMENT TRÈS CENTRAL vous permettra de disposer de TOUTES LES COMMODITÉS = Écoles, Bus, Parc, Accès autoroutier, Supermarchés, Halles, Casino de jeux, Cinéma, Pharmacie, Boulangerie, Banque, Coiffeur, Opticien, Centre Radiologie, Restaurants, ZAC de 'ancre marine, zone Athélia...LE TOUT DANS UN RAYON DE 500M !

Les + :
-Double-vitrages.
-Volets roulants.
-Classement énergétique performant et peu énergivore.
-3 logements par étage.
-Bonne Isolation phonique.
-Résidence sécurisée.
-Possibilité d'un second toilette.
-Digicode et interphone.
-AUCUN TRAVAUX à PRÉVOIR.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 279 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197€ par mois (soit 2364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.