La Ciotat : Appartement 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Achat Appartement T2 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur
Situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement T2 de 44 m² vous séduira par son confort, sa luminosité et son excellent état général, sans travaux à prévoir.
Il constitue une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
Séjour lumineux avec placard intégré, Cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, Superbe terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée, Chambre avec accès direct à la terrasse, Salle de bain avec baignoire et double vasque, WC indépendant.Climatisation réversible et chauffage individuel, Place de stationnement privative incluse.
Un emplacement privilégié :
À proximité des transports (arrêt de bus au pied de la résidence), vous rejoignez la gare en 5 minutes, la plage en 10 minutes, ainsi que le port et le centre-ville rapidement.
Ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Pour y vivre : un logement moderne, fonctionnel et parfaitement entretenu.
Pour investir : forte demande locative, idéal pour location meublée avec une belle rentabilité
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 217072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr