La Ciotat : 2 pièces de 44 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

ACHAT d'un Appartement T2 lumineux avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, ce T2 de 44 m² offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et sans travaux à prévoir.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts du bien :
Séjour lumineux avec placard intégré
Cuisine ouverte et entièrement aménagée
Grande terrasse de 16 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée
Chambre donnant directement sur la terrasse
Salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque
WC indépendant
Climatisation réversible et chauffage individuel
Place de stationnement privative incluse
Un emplacement recherché :
À proximité immédiate des commerces, des transports (bus avec arrêt devant la résidence: la gare et la plage à 5 minutes et 10 minutes le port et centre ville.
Cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.
Pourquoi choisir ce bien ?
Pour y vivre : un appartement moderne, lumineux et parfaitement entretenu.
Pour investir : forte demande locative, possibilité de location meublée et rentabilité assurée.
Une belle opportunité, que vous soyez investisseur ou futur propriétaire occupant.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce référence 217072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr