La Ciotat : 2 pièces de 36 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé dans un environnement privilégié, à deux pas des plages, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie agréable, entre confort et praticité.

📐 Description du bien :
Ce bien de type T2 se compose de :

Une entrée desservant une cuisine ouverte sur un séjour lumineux
Une terrasse de 15 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente
Une suite parentale, alliant intimité et fonctionnalité
Le stationnement est libre au sein de la résidence, ce qui facilite le quotidien.
Un WC independant

✅ Les + :
Emplacement recherché à proximité immédiate des plages
Résidence calme
Grande terrasse exposée sud
Idéal primo-accédant ou investisseur (fort potentiel en location saisonnière ou annuelle)Cette annonce référence 282682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRYAN HAIRABEDIAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 89225881500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 245 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr