Appartement en vente - La Ciotat
Quartier "Centre-ville"
140 000 € *
La Ciotat : 2 pièces de 35 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces La Ciotat
CENTRE-VILLE - APPARTEMENT vendu LOUÉ
Idéal en investissement patrimonial permettant un revenu stable et une gestion simple Nous vous proposons cet ppartement de type 2 d'une surface de 35m² ssitué en plein cœur de ville dans une petite rue calme, en rez de chaussée (entrée indépendante) - vendu loué - petite copropriété de 5 lots.
Ce logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une alcôve aménageable et une salle de bains. Commerces, port et transport et parkings sont accessibles à pied.
L'essentiel :
- Loyer : 600 € + 20 € de charges
- Rendement net : 4,1 %, frais de notaire inclus
- Locataires retraités en place depuis 2021 avec des paiements réguliers et sûrs
- Syndic bénévole, charges très faibles : environ 275 € par an
- Prix inférieur à la moyenne du quartier (éventuels travaux compris)
Un potentiel de valorisation
Salle de bains, peintures, climatisation et volets sont à rafraîchir, pour un budget estimé à 15 000 € maximum. Ces travaux sont intégrés dans le prix : vous investissez au juste prix, avec une réelle marge de valorisation.
La pierre, valeur refuge par excellence en période incertaine
Là où les livrets plafonnent à 1,7 % et l'assurance-vie en fonds euros à 2,6 % en moyenne, cet appartement vous offre 4,1 % net, un revenu chaque mois et un actif tangible, à La Ciotat, une ville dont l'attractivité ne cesse de croître.
Réservez dès maintenant votre visite car un placement de cette qualité ne reste pas longtemps sur le marché. : nous vous répondons dans la journée.
Surface Carrez : 35 m² - Copropriété de 5 lots - Charges : 275 €/an - Taxe foncière : 675 € - Pas de procédure en cours - Honoraires :inclusCe bien vous est présenté par Caroline Puchaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 508948478.
Idéal en investissement patrimonial permettant un revenu stable et une gestion simple Nous vous proposons cet ppartement de type 2 d'une surface de 35m² ssitué en plein cœur de ville dans une petite rue calme, en rez de chaussée (entrée indépendante) - vendu loué - petite copropriété de 5 lots.
Ce logement comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une alcôve aménageable et une salle de bains. Commerces, port et transport et parkings sont accessibles à pied.
L'essentiel :
- Loyer : 600 € + 20 € de charges
- Rendement net : 4,1 %, frais de notaire inclus
- Locataires retraités en place depuis 2021 avec des paiements réguliers et sûrs
- Syndic bénévole, charges très faibles : environ 275 € par an
- Prix inférieur à la moyenne du quartier (éventuels travaux compris)
Un potentiel de valorisation
Salle de bains, peintures, climatisation et volets sont à rafraîchir, pour un budget estimé à 15 000 € maximum. Ces travaux sont intégrés dans le prix : vous investissez au juste prix, avec une réelle marge de valorisation.
La pierre, valeur refuge par excellence en période incertaine
Là où les livrets plafonnent à 1,7 % et l'assurance-vie en fonds euros à 2,6 % en moyenne, cet appartement vous offre 4,1 % net, un revenu chaque mois et un actif tangible, à La Ciotat, une ville dont l'attractivité ne cesse de croître.
Réservez dès maintenant votre visite car un placement de cette qualité ne reste pas longtemps sur le marché. : nous vous répondons dans la journée.
Surface Carrez : 35 m² - Copropriété de 5 lots - Charges : 275 €/an - Taxe foncière : 675 € - Pas de procédure en cours - Honoraires :inclusCe bien vous est présenté par Caroline Puchaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 508948478.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 140 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Puchaux Caroline
Performances énergétiques et climatiques
195
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
45
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 600 et 900 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2026 (abonnement compris).