La Ciotat : Studio de 32 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

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Séjour de 21 m² Terrasse Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 1 pièce La Ciotat

APPARTEMENT DE TOURISME DE 32M² AVEC PARKING À LA CIOTAT. VENTE APPARTEMENT DE TOURISME DE 32M² AVEC TERRASSE ET PARKING À LA CIOTAT
Dans une résidence de tourisme exploitée.

Investissement clé en main : bail commercial en cours, loyers garantis, emplacement premium et gestion totalement déléguée à un exploitant solide, aucun risque de vacance locative.

Rentabilité brute : ≈ 5%

Fiscalité LMNP avantageuse : amortissement possible, revenus très peu fiscalisés.

Investissement rare sur le secteur avec bail commercial en place.

Idéal premier investissement LMNP ou diversification patrimoniale.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 179 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Charges courantes annuelles : 400 €/an

Annonce proposée par

Pont de Suve Immobilier

2460, Av Joseph Gasquet - 83100 Toulon
Site web
Barème des honoraires

Performances énergétiques et climatiques

logement très performant

F (passoire énergétique)passoire
énergétique

G (passoire énergétique)passoire
énergétique

logement très énergivore

140

kWh/m².an

consommation
(énergie primaire)

kg CO₂/m².an

émissions

^* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2

émissions de CO2 très importantes

kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.