Maison 3 chambres de 145 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - La Bouilladisse

MAISON DE PLAIN-PIED ? JARDIN ? CALME ? LA BOUILLADISSE (13720)
Exclusivité Keller Williams
Située dans un environnement résidentiel paisible, à La Bouilladisse, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, entre confort, luminosité et potentiel d'aménagement.
À proximité des commodités tout en bénéficiant d'un calme appréciable, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou un projet de résidence principale.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET LUMINEUSE
D'une surface d'environ 110 m² habitables, cette maison 4 pièces séduit par sa distribution fluide et son potentiel :
? Un séjour lumineux avec cuisine ouverte
? Trois chambres
? Une salle de bains
? Un WC indépendant
? Un cellier
? Un hall d'entrée et dégagements optimisés
Une véranda vient compléter les espaces de vie, apportant un volume supplémentaire agréable en toute saison.

ANNEXES & POTENTIEL
? Garage non attenant
? Stationnement extérieur
? Possibilités d'aménagement selon vos besoins

EXTÉRIEURS ? UN CADRE AGRÉABLE ET CLOS
Implantée sur un terrain entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant :
? Jardin arboré
? Espaces extérieurs exploitables
? Terrain propice à l'aménagement
Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

CE QUE L'ON AIME
? Le plain-pied, rare et recherché
? Le calme de l'environnement
? La luminosité des pièces
? Le terrain clos

INFORMATIONS
? Type : Maison individuelle
? Pièces : 4
? Terrain : jardin clos d'environ 600 m²
? Stationnement : oui
? Taxe foncière : 1621
? DPE : C / GES : C
? Estimation des dépenses énergétiques : 1540 € à 2160 € / an

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR
Cette maison représente une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image, dans un secteur recherché entre Aix-en-Provence et Marseille.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)