La Bouilladisse : Maison de 172 m² avec 2 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre, en exclusivité – La Bouilladisse – Villa de charme avec logement indépendant, piscine, et prestations de qualité

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette belle maison traditionnelle de 5 pièces d'environ 170 m², implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 1300 m². La propriété se compose de deux logements.
Un logement principal de plain-pied de 120 m² comprend :
Une entrée spacieuse,
Une buanderie,
Une cuisine séparée, entièrement équipée,
Un vaste séjour lumineux avec poutres apparentes, ouvrant plein Sud sur une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin,
Deux grandes chambres avec rangements intégrés,
Une grande salle d'eau, WC séparés et nombreux espaces de rangement.
Un logement indépendant de 2 pièces (anciennement relié à la maison principale), situé au rez-de-jardin est composé de :
Un séjour avec cuisine ouverte,
Une chambre,
Une salle d'eau.
Parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif.
Côté extérieur, vous serez séduit par les nombreux aménagements de qualité :
Une piscine au sel,
Un jacuzzi,
Un terrain de pétanque,
Un cabanon de rangement,
Deux portails d'accès indépendants.
Confort garanti toute l'année grâce à un système de chauffage performant : climatisation réversible avec pompe à chaleur, radiateurs électriques à inertie, et une cheminée avec insert.
Assainissement autonome.
Le prix inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, offrant ainsi un avantage fiscal non négligeable par rapport à une prise en charge par le vendeur.
Une opportunité rare à La Bouilladisse, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité de location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Davide FERNANDES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 235 309 Greffe de MARSEILLE) ** ** ** ** ** (réf. 587518 )