La Barben : Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

La Barben, en exclusivité BSK Immobilier, maison T4, 146m2 de plain pied ainsi qu'une maison T2, 43m2 de plain pied sur un vaste terrain d'environ 1800 m2 en fond d'impasse, sans vis à vis, ni aucune nuisance sonore.
La maison principale est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine, un WC, un abri voiture, un garage, une grande buanderie 8 places de parking sur le terrain, une piscine de 10mx5m avec son pool-house, ainsi qu'un abri de jardin en dur pour tout le matériel extérieur de jardinage.
La maison T2 est composée d'une cuisine ouverte sur salon, et une suite parentale avec douche et WC, le tout avec un accès indépendant sur l'extérieur, permettant de gérer une location saisonnière ou à l'année, idéal pour un rendement locatif supplémentaire.
Les 2 maisons, comme le terrain, sont alimentés par un forage, permettant de grandes économies d'eau annuelles.
Une Pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique neufs viennent compléter les prestations.
Contactez Nicolas L'HUILLIER pour toute visite.Cette annonce référence 301464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS L'HUILLIER (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 83454915600026.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 3,03 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr