Jouques : Maison de 330 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

MAS PROVENÇAL D'EXCEPTION ? 330 m² HABITABLES ? PISCINE - GITE ? TERRAIN 4.260 m²

Dans un environnement naturel, ce magnifique Mas provençal de près de 400 m² bâtis séduit par son charme authentique, ses généreux volumes et son cadre de vie paisible.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4.260 m², cette propriété est idéale pour une grande famille, une activité de chambres de gîtes ou une résidence secondaire de caractère.

La maison s'organise autour de vastes espaces de vie ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine, pensés pour allier confort, intimité et convivialité :
-Un premier espace de vie comprenant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative
-Un second logement offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, toutes équipées de leur salle d'eau
-Un troisième espace de type T2 de 75m²
-Un patio couvert de 15 m², véritable prolongement des espaces de vie, parfait pour des moments de détente en toute saison
Grâce à sa configuration intelligente et modulable, la propriété permet d'envisager plusieurs logements autonomes.

Des extérieurs pensés pour le bien-être
Le terrain de 4 260 m² offre un cadre verdoyant et sans vis-à-vis, propice à la détente et aux moments de convivialité.
Vous profiterez notamment de :
-Une piscine avec espace détente
-Un terrain de pétanque
-Un potager
Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées selon les envies constituants un véritable havre de paix.

Dépendances et équipements
-2 garages de 35 m² et 20 m²
-8 stationnements extérieurs
-Système de chauffage par Géothermie

Localisation idéale
-Gare de Meyrargues à 10 minutes
-Accès A51 à 10 km
-Commerces et écoles à proximité
-Aix-en-Provence à seulement 25 minutes

Les + du bien
-330 m² habitables
-Environ 400 m² bâtis
-6 chambres dont 5 suites
-Terrain de 4 260 m²
-Piscine
-Calme absolu et absence de vis-à-vis
Une opportunité rare.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 776.00 et 1052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491814802