Maison 3 chambres de 150 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Istres

iad France - Ludovic Simon vous propose: Maison à vendre Istres – 150 m² – 3 chambres + souplex – terrasses – garage – stationnements

Située à Istres, dans un secteur recherché à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison d'environ 150 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine équipée avec buanderie / cellier attenante.

Une chambre parentale avec grand placard et salle d'eau privative (douche, baignoire, simple vasque) est également présente à ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit.

Un espace en souplex d'environ 28 m² permet d'aménager un bureau, une salle de sport, un espace de loisirs ou une pièce indépendante.

À l'extérieur, plusieurs espaces permettent de profiter des beaux jours :
•terrasse d'environ 25 m² en rez-de-chaussée
•deux terrasses à l'étage d'environ 40 m² et 30 m²

Le terrain, facile à entretenir, dispose également d'un terrain de boules.

Un garage d'environ 30 m² ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent le bien.

Maison offrant un bon équilibre entre surface, fonctionnalité et emplacement.

À noter : les volumes et la luminosité sont encore plus appréciables lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.