Maison en vente - Istres
Quartier "Trigance"
415 000 € *
Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Istres
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 38 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Istres
À VENDRE – Maison 114 m² sur un terrain de 486 m² dans le quartier prisé de TRIGANCE à ISTRES
Calme absolu – En bout d'impasse – Lotissement des années 2000
Découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Le vaste espace de vie de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse plein sud, donnant accès à une splendide piscine coque de 4,5 x 8 m munie d'une alarme.
La maison dispose de trois belles chambres de 11,80 m², 11,60 m² avec en plus un dressing attenant de 4 m2, et la 3eme de plus de 15m2 dont une suite potentielle grâce à une pièce annexe de 6 m² offrant de multiples possibilités : salle d'eau, bureau, dressing…
La salle de bain en travertin, véritable espace bien-être, combine baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC + volets aluminium, isolation récente, DPE B – GES A. La maison est ainsi extrêmement économe et parfaitement entretenue. Toute l'électricité à été refaite, l'isolation du toit également, et bien sur la fibre est présente.
Les extérieurs proposent une terrasse ensoleillée, un éclairage automatique, des gouttières aluminium, ainsi qu'une dépendance de plus de 16 m². La filtration de la piscine a été refaite récemment, un appareil régulateur de PH est installé et fonctionnel pour plus de facilité d'entretien. Enfin le forage est présent.
Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse, moderne et économique, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istres : une opportunité rare.
Prix : ** € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932350
Etat général : État Toiture : Standard
Calme absolu – En bout d'impasse – Lotissement des années 2000
Découvrez cette maison lumineuse, non mitoyenne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Istres. Nichée en fond d'impasse, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille.
Le vaste espace de vie de 38 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, s'ouvre sur une cuisine équipée et une grande terrasse plein sud, donnant accès à une splendide piscine coque de 4,5 x 8 m munie d'une alarme.
La maison dispose de trois belles chambres de 11,80 m², 11,60 m² avec en plus un dressing attenant de 4 m2, et la 3eme de plus de 15m2 dont une suite potentielle grâce à une pièce annexe de 6 m² offrant de multiples possibilités : salle d'eau, bureau, dressing…
La salle de bain en travertin, véritable espace bien-être, combine baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne et double vasque.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :
climatisation réversible dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage, volets roulants PVC + volets aluminium, isolation récente, DPE B – GES A. La maison est ainsi extrêmement économe et parfaitement entretenue. Toute l'électricité à été refaite, l'isolation du toit également, et bien sur la fibre est présente.
Les extérieurs proposent une terrasse ensoleillée, un éclairage automatique, des gouttières aluminium, ainsi qu'une dépendance de plus de 16 m². La filtration de la piscine a été refaite récemment, un appareil régulateur de PH est installé et fonctionnel pour plus de facilité d'entretien. Enfin le forage est présent.
Deux stationnements privatifs complètent l'ensemble.
Une maison lumineuse, moderne et économique, dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Istres : une opportunité rare.
Prix : ** € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932350
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 415 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Céline ROS
Performances énergétiques et climatiques
97
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 720 et 1 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).