Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Vue mer - Istres

"SOUS PROMESSE DE VENTE" Un bien destiné à des acquéreurs avertis disposant d'un budget conséquent pour mener à bien un important projet de rénovation.

Dans l'un des secteurs les plus prisés d'Istres, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne d'environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 272 m², bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur l'étang.

Elle comprend actuellement deux chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

Sa configuration permet également d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.

D'IMPORTANTS TRAVAUX À PRÉVOIR

Le bien présente des désordres structurels liés aux épisodes de sécheresse ayant affecté les fondations.

Plusieurs expertises ont été réalisées et préconisent notamment la mise en place de micropieux afin de traiter les désordres affectant les fondations.

Des travaux importants de rénovation et de remise en état sont donc à prévoir. La maison est vendue en l'état.

LES ATOUTS DU BIEN

- Vue panoramique exceptionnelle sur l'étang
- Maison individuelle et non mitoyenne
- Terrain de 272 m²
- Environ 115 m² habitables
- Possibilité de créer facilement une troisième chambre
- Secteur recherché d'Istres
- Emplacement rare
- Fort potentiel après rénovation

Un emplacement rare, une vue exceptionnelle et un beau potentiel pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Monique WALET au ** ** ** ** **.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 614958 )