Maison 2 chambres de 86 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Istres

Jean-pierre, Le pollozec vous propose en exclusivité !!
Située dans un environnement privilégié, cette charmante maison de plain-pied d'environ 86 m² qui vous séduira par son cadre unique et sa vue imprenable sur l'étang.
Édifiée sur un magnifique terrain de 3 304 m², elle offre un véritable havre de paix.
La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée avec insert, d'une cuisine indépendante équipée avec de nombreux rangements, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.

Vous disposerez également de dépendances comprenant un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu'une Belle cave à vin.

A l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de partager des moments conviviaux face à l'étang.

Toutes les fenêtres sont idéalement orientées pour offrir une vue dégagée et spectaculaire, véritable atout rare sur le secteur.

Côté prestations, la maison bénéficie de double vitrage, d'une isolation soignée, de la fibre, d'une pompe à chaleur récente ainsi que d'une climatisation réversible. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un forage.
BIEN VENDU EN VIAGER OCCUPÉ - DAME 84 ans -
Valeur vénal = 450.000 euros -
Bouquet = 95 500 euros
Rente = 2300 euros par mois
Bouquet honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Vente en viager, une opportunité d'investissement patrimonial dans un cadre rare et recherché

PRIX:95500 euros
DPE: GES: EN COURS !!!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-pierre LE POLLOZEC, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-pierre LE POLLOZEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de provence 819 285 560 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :445705- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (54.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-pierre LE POLLOZEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de provence 819 285 560 -.