4 pièces de 80 m² - Séjour de 31 m² - Terrasse - Proche commerces - Istres

Adjal ouahiba votre conseillère en immobilier vous propose un bel appartement se situant à Istres, une charmante ville où il fait bon vivre dans une résidence récente, entièrement sécurisée avec un portail électrique et un vidéophone. Ce bien de type 4 jamais habité se situe au deuxième étage avec ascenseur.Cet appartement est à proximité du centre-ville, écoles et de toutes commodités.Il comprend un séjour/cuisine de plus de 31m2 donnant sur une baie vitrée exposée Ouest et donnant vue sur une vaste terrasse de plus de 13m2.Côté nuit vous trouverez une suite parentale avec un accès terrasse donnant sur le lever de soleil, par la suite vous trouverez deux belles chambres, une salle de bain spacieuse avec baignoire, salle d'eau, WC indépendant. Comportant des fenêtres doubles vitrages motorisés.L'appartement est vendu avec un box double et une place de parking avec la possibilité de location ou de vente.Prix: ** € (frais d'agence inclus) - Honoraires charge vendeur.DPE: C:59 KWh/m²/an - GES C: 12 Kg CO2/m² /anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 299 euros et 405 eurosA visiter sans tarder...Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adjal OUAHIBA, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adjal OUAHIBA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 948836515 R.S.A.C auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Adjal OUAHIBA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948836515 R.S.A.C -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr