4 pièces de 75 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Istres

Un emplacement privilégié
Situé en plein centre-ville d'Istres, dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce magnifique appartement T4 de 75 m² environ, situé au 2 ? étage avec ascenseur.
Son emplacement idéal permet de profiter pleinement de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, services, écoles et transports.
Plus besoin de voiture au quotidien !

Un appartement moderne et confortable
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant :
Un salon spacieux et agréable
Une cuisine contemporaine entièrement équipée
Un grand îlot central convivial
Un accès direct à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie
Cette terrasse offre un espace extérieur rare en centre-ville, idéal pour les repas, les moments de détente ou recevoir des invités.
Le salon dispose également d'un éclairage LED d'ambiance avec changement de couleurs, permettant de créer différentes atmosphères selon vos envies : ambiance chaleureuse, détente ou soirée conviviale.

Un espace nuit confortable
L'appartement dispose de :
3 chambres
Dont une chambre actuellement aménagée en grand dressing sur mesure
De nombreux rangements
Un agencement fonctionnel adapté aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace.

Une salle de bains digne d'un espace détente
La salle de bains propose de belles prestations :
Douche à l'italienne
Baignoire balneo
Télévision permettant de regarder vos programmes préférés directement depuis votre bain
Faïence effet marbre
Robinetterie finition dorée
Un espace pensé pour allier confort et bien-être au quotidien.

Des prestations rares en centre-ville
Le bien bénéficie de nombreux équipements recherchés :
Un emplacement privilégié même les jours de marché : grâce au double stationnement privatif, aucun souci pour garer votre véhicule le mardi, jour du marché.
La sortie du parking reste parfaitement accessible : vous pouvez sortir votre véhicule sans être bloqué par l'installation du marché.
Prise électrique dédiée pour la recharge d'un véhicule
Climatisation
Visiophone
Ascenseur
Local à vélos dans la résidence

Performance énergétique
DPE : Classe A
Un logement récent offrant un excellent confort thermique, une faible consommation énergétique et une vraie qualité de vie au quotidien.

Informations copropriété
Résidence récente ISTRES VILLAGE construite en 2021.
Copropriété de 91 lots dont 45 logements
Résidence récente et bien entretenue

Charges Comprenant notamment :
Eau
Ascenseur
Entretien des parties communes

Un appartement coup de cœur au cœur d'Istres
À visiter rapidement !