Istres : Appartement 3 pièces de 49 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Duplex de type 3, 49 m² à fort potentiel – Possibilité d'agrandissement

Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce duplex de 49 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

Il se compose d'un séjour avec espace cuisine, offrant un cadre de vie fonctionnel, ainsi que d'un espace nuit réparti sur deux niveaux, permettant une bonne séparation des volumes. Une salle d'eau complète l'ensemble.

Ce bien présente un fort potentiel :
il est possible d'acquérir un studio attenant de 29 m² afin d'agrandir le logement et créer une surface habitable plus confortable.
Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce duplex une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un projet de résidence principale évolutive.

📍 Secteur calme
📐 Duplex 49 m²
🔧 Fort potentiel d'agrandissement
🏠 Possibilité de regroupement de plusieurs lots
💼 Idéal investisseurs ou projet familialCette annonce référence 314995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 8481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr