Istres : Studio de 29 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces

Studio 29 m² avec terrasse – Fort potentiel d'agrandissement

Situé au sein d'une maison divisée en plusieurs lots, dans un environnement calme, ce studio de 29 m² offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d'une salle d'eau.
Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse de 15 m², idéale pour créer un espace extérieur convivial, ainsi que d'une place de parking privative.

Ce bien se distingue par son fort potentiel d'évolution :
il est possible d'acquérir un duplex attenant de 49 m², permettant d'agrandir le studio et de créer un logement de surface plus généreuse.
Un troisième appartement accolé peut également être acheté, offrant la possibilité de regrouper l'ensemble pour créer une grande maison ou un projet immobilier sur mesure.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, faisant de ce studio une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour un premier achat à personnaliser.

📍 Secteur calme
📐 Studio 29 m²
🌿 Terrasse 15 m²
🚗 Parking privatif
🔧 Fort potentiel d'agrandissement
💼 Idéal investissement ou primo-accédantsCette annonce référence 315015 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN LOUIS LAMONTAGNE VIRGATA (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13290) sous le numéro 8481** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025
Score DPE : 219 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr