3 pièces de 60 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Grans

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à GRANS ce très bel appartement T3 de 60 m² environ en excellent état.

Il est idéalement situé en centre ville, au 1er étage d'une ancienne maison bourgeoise, à 2 pas des commerces et de la Touloubre.
Vous y trouverez :
- un séjour lumineux et climatisé, orienté Ouest, donnant sur le cours
- une spacieuse cuisine séparée, refaite à neuf, avec placard de rangement
- une belle chambre de 15 m², agrémentée d'une charmante cheminée
- un bureau ou dressing, pouvant aisément être transformé en une deuxième chambre (cloison à déplacer)
- une salle d'eau neuve avec WC.

Cet appartement possède un double accès, permettant un usage mixte habitation / local professionnel suivant les besoins.
Spacieux, plein de charme et idéalement situé, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente : ** € honoraires inclus charge vendeur.

DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 463419
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr