Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin - Gignac-la-Nerthe

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité sur la commune de Gignac-la-Nerthe sur un terrain clos, plat et arboré de 1300 m2, une villa T5 de plain-pied de 150 m2 complétée par un garage attenant de 46 m2. Cette maison des années 70 en L orientée Sud-Ouest offre de beaux volumes et deux entrées. Elle est composée d'une belle pièce à vivre lumineuse de 42 m2 avec poêle à granules donnant sur une terrasse de 25 m2 surplombant la piscine, une cuisine dinatoire de 21 m2, une suite parentale avec sa salle d'eau de 23 m2, 3 belles chambres de 14 à 15 m2, une SDB avec douche et baignoire, et 2 WC indépendants. Les extérieurs offrent, outre le grand garage, un large espace de stationnement, un atelier de 14 m2, une buanderie de 6 m2, une piscine traditionnelle 8X4 au sel avec un abri amovible, un arrosage automatique par un forage plus accès à l'eau d'un puits muni d'une pompe. La maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles complétées par le poêle à granules, d'un portail automatique et d'une porte de garage électrique, elle dispose de la fibre et la façade a été ravalée en 2021. Possibilité de séparation en deux logements distincts T2 + T3. Proximité transports et commodités, Marseille accessible en 17 minutes et Vitrolles-Aéroport Marseille Provence en 5 minutes grâce à la proximité de la gare de Pas de Lancier. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 940 EUR et 1320 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche de votre future villa sur Gignac ? N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !