Gignac-la-Nerthe : Maison de 140 m² avec 4 chambres - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe, proche de toute commodité et écoles (Etablissement privé Saint Louis et Collège Le Petit Prince à moins de 10 minutes à pied), au calme et sur un terrain clos de 800 m2, une maison individuelle traditionnelle T5 en très bon état, construite en 1982 et offrant 140 m2 habitables. Elle est composée au RDC d'un confortable hall d'entrée qui dessert * une grande cuisine semi ouverte de 18 m2, * un spacieux et lumineux séjour de 34 m2 avec poêle à granules, prolongé par une agréable véranda de 18 m2 exposée Sud Est * et le coin nuit qui compte 3 chambres dont une de 22 m2 avec son dressing, une salle de douche et un WC indépendant. Toujours au RDC se trouvent également une seconde salle d'eau et une buanderie. Un demi étage offre une 4ème chambre de 10 m2 avec sa terrasse privative. L'extérieur dispose de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été ouverte avec barbecue, d'une piscine hors sol en bois 3.5*2.8 m. et d'une petite dépendance de 13 m2 à rénover. La maison dont la façade a été récemment ravalée, est équipée de plusieurs climatisations réversibles récentes complétées par le poêle à granules, de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants électriques. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = A. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1010 EUR et 1450 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Vous êtes à la recherche de votre future maison sur Gignac pour accueillir votre famille ?... N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison. APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !