Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gignac-la-Nerthe

EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE, cette très belle maison de plain-pied d'environ 90 m² plus 15m² de garage et 45m² de sous-sol, idéalement située dans le quartier résidentiel de La Viguière, dans un environnement calme, proche du parcours de santé, à deux pas des écoles, avec une vue dégagée sur les collines de Gignac La Nerthe.

Venez découvrir sans tarder cette jolie maison très soignée de plain-pied et de type 4 sur sa parcelle d'environ 271 m², sur la commune de Gignac La Nerthe.

Ce bien récemment rénové se compose d'une pièce de vie spacieuse, traversante et lumineuse d'environ 47 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central le coin salon qui donne sur la terrasse plus la partie salle à manger. L'espace nuit comprend trois chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et un WC séparé.

La maison est équipée de fenêtres en PVC blanc double vitrage, climatisation réversible, chauffages électriques. Ce bien très bien, entretenu, ne nécessite aucun de travaux.

Viennent compléter ce bien, un garage d'environ 15 m² aménagé en espace buanderie avec WC, ainsi qu'un vide sanitaire d'environ 45 m² exploitable en atelier ou espace de stockage / rangement d'une hauteur sous plafond de 2,20 m avec fenêtres.

En extérieur, un jardinet et deux terrasses viennent agrémenter cette maison, exposition EST / OUEST, avec possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur du terrain, et deux véhicules à l'extérieur. Le terrain est entièrement clôturé, portail électrique en alu moderne posé il y a moins d'un an.

Prix : 391.000€ honoraires inclus à charge vendeur.
Mandat exclusif numéro 3975.
DPE Indice C avec un coût estimatif entre 770 € et 1100 € par an - prix moyen des énergies indexés au 01.01.2021.

Pour toutes informations, Luigi CAMMARATA - Agent commercial indépendant en cours d'immatriculation au RSAC de Salon de Provence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr