Gignac-la-Nerthe : Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 40 m² - Cuisine américaine - Jardin

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, à GIGNAC-LA-NERTHE, dans un quartier résidentiel au calme, une belle construction traditionnelle de 1995 sur 521 m2 de terrain clos de murs et avec portail électrique. Située en positon dominante, cette maison non mitoyenne offre de plain-pied un lumineux T4 de 90 m2 complété en sous-sol par un grand garage isolé de 50 m2 avec porte automatique, une chaufferie de 10 m2 et un vide sanitaire assez haut pour y accéder facilement. L'habitation compte donc 3 chambres de 9, 11 et 12 m2, une salle d'eau de 4 m2, un WC indépendant et une piéce de vie de 40 m2 triple exposition avec sa cuisine équipée ouverte et donnant sur une terrasse de 27 m2 avec four à pizza et barbecue surplombant un jardin piscinable d'environ 150 m2. Climatisation réversible dans le séjour, chauffage par chaudière au gaz de ville récente, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, fibre. Classe ENERGIE = C / Classe CLIMAT = C. Estimation coûts annuels d'énergie entre 1000 EUR et 1420 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter sans tarder pour tout complément d'information ou visite de cette maison qui ne demande qu'un petit rafraichissement pour retrouver tout son éclat. APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !