Gignac-la-Nerthe : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

APO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Gignac-la-Nerthe en centre village, proche des commodités et d'un arrêt de bus, une charmante maison de village T4 de 85 m2 en très bon état et en triplex avec un extérieur.
Idéal 1er achat :
* Mieux qu'un appartement : pas de charges de copropriété / pas de voisin au dessus ni en dessous / votre propre maison indépendante sans les contraintes d'une copropriété
* Moins d'entretien qu'une maison avec jardin donc plus de temps libre pour vous et vos envies...
L'accès à cette maison de village se fait par une jolie cour plein Sud de 16 m2, et au RDC on trouve un séjour / cuisine traversant de 37 m2 avec cheminée insert. Au premier étage un couloir avec de grands placards dessert une belle SDD, un WC séparé et 2 chambres de 10 m2 dont une donnant sur un balcon de 4 m2. Enfin, au 2ème étage se trouve une 3ème chambre de 15,50 m2 avec son coin bureau ou dressing.
La maison est équipée de la climatisation réversible, d'une cheminée insert, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de l'accès à la fibre.
Côté stationnement, des places sont disponibles devant la maison dans la rue et un parking collectif se trouve à proximité.
Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B (Estimation coûts annuels d'énergie entre 1380 EUR et 1930 EUR. Prix moyens des énergies au 01/01/2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette maison de village pleine de charme et entièrement rénovée, prête à vous accueillir.
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !