Gignac-la-Nerthe : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex

APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Gignac-la-Nerthe, quartier Laure, au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue, un charmant appartement T3 en duplex de 67 m2 loi Carrez (78 m2 au sol) joliment rénové et vendu avec un garage. Il se compose d'une agréable pièce à vivre traversante de 30 m2 s'ouvrant sur une terrasse de 10 m2 à l'Ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte de 7 m2 et un WC séparé. A l'étage, se trouvent deux chambres, une de 13 m2 et une autre mansardée de 16 m2 au sol avec velux et grand placard ainsi qu'une salle de douche avec WC. En dessous de l'appartement, un garage-buanderie fermé de 15 m2 vient compléter ce bien. Ce duplex est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres PVC double vitrage, d'une baie en aluminium avec volet roulant électrique et de volets aluminium. Charges de copropriété = 880 EUR / an incluant la consommation d'eau froide. Copropriété de 19 lots sans procédure. Pour vous imprégner de ce bien, nous vous invitons à consulter non seulement les photos mais également la vidéo. Classe ENERGIE = D / Classe CLIMAT = B. Estimation coûts annuels d'énergie entre 830 EUR et 1170 EUR. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Pour ce bien rare à la vente, contactez APO IMMOBILIER au ** ** ** ** ** APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !