Maison de 147 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Gémenos

Située dans un environnement privilégié et préservée de toute agitation. découvrez cette propriété de 147 m² habitables implantée sur une superbe parcelle arborée de 1069 m². Alliant le calme absolu à une qualité de vie remarquable dans le village provençal de Gémenos. cette villa se trouve à seulement quelques pas des commerces de proximité et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes autoroutiers.

Des volumes généreux et une luminosité absolue grâce à une parfaite exposition Sud-Est. la villa s'ouvre sur de grands espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Le rez-de-chaussée dévoile un superbe potentiel de réception. idéal pour imaginer un vaste séjour contemporain.

Côté nuit. la maison dispose actuellement de 3 belles chambres. dont une de plain-pied. avec la possibilité d'aménager très facilement une 4ème chambre (ou une suite parentale/bureau indépendant selon vos projets).

L'extérieur de la propriété appelle à la détente.
Le jardin. véritable écrin de verdure. accueille une belle piscine invitant à la relaxation sous le soleil provençal. L'espace pool-house avec sa cuisine d'été ombragée promet de grands moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une opportunité rare de personnalisation.
Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir pour révéler toute la quintessence de cette demeure. Une occasion unique pour les amateurs d'architecture et de décoration de créer une propriété de prestige entièrement sur-mesure. à leur image.

Les points clés :
Superficie : 145 m² habitables

Terrain : 1069 m² clos et arboré

Configuration : 3 chambres (potentiel 4 chambres)

Exposition : Sud-Est. luminosité maximale

Extérieurs : Piscine. pool-house. terrasses

Prestations : Environnement calme. proximité immédiate des commerces et des accès autoroutiers.

Prix : ** € honoraires à la charge du vendeur
Classe Energétique: C
Montants des frais annuels énergétiques : entre 1460€ et 1980€

Dossier complet. plans et suggestions d'aménagements contemporains disponibles sur demande.