Maison de 174 m² avec 4 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Gémenos

Dans un écrin de verdure préservé, au calme absolu, cette propriété de plain-pied construite en 1994 offre un art de vivre rare, où espace, lumière et douceur provençale se rencontrent.

Implantée sur un magnifique terrain plat de 4 000 m² (située en zone naturelle, garantissant tranquillité et environnement durable), la maison bénéficie d'une exposition idéale Sud / Sud-Ouest, baignée de lumière du matin jusqu'au coucher du soleil.

À l'extérieur, tout invite à profiter :
• Piscine carrelée au chlore, exposée Est / Sud-Est
• Double terrasse pour suivre le soleil tout au long de la journée
• Boulodrome pour les soirées d'été
• Poulailler
• Grand garage fermé
• Environnement naturel et intimité totale

À l'intérieur, les volumes sont généreux et pensés pour la vie de famille :
• 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative
• 1 salle de bain indépendante avec douche et baignoire balnéo
• Cuisine spacieuse équipée conviviale
• Buanderie fonctionnelle
• Bureau en mezzanine, idéal télétravail
• Combles d'environ 100 m² dédiés au rangement

Cette maison séduit par son équilibre entre confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié.

Taxe foncière : 2 424 €

Un bien rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et qualité de vie à quelques minutes seulement du centre de Gémenos. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 663 190 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Aurore AMZALLAG Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.943481

Etat général : État Toiture : Standard