Maison 3 chambres de 84 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Gémenos

Maison de ville avec jardin et beau potentiel - Secteur Gémenos

À découvrir, maison de ville mitoyenne, située aux portes de Gémenos, offrant un beau potentiel après rénovation.

D'une superficie actuelle d'environ 84m², cette maison est organisée sur 3 niveaux et bénéficie d'un extérieur particulièrement appréciable d'environ 240 m² de terrasse et jardin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace convivial et traversant. Une cave située au même niveau complète ce rez-de-chaussée et offre un espace de rangement intéressant.

L'étage accueille l'espace nuit avec 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

Le dernier niveau offre une véritable possibilité d'évolution avec environ 55 m² de combles aménageables ( accessible actuellement par l'extérieur ). Un volume supplémentaire qui pourrait permettre de créer de nouvelles pièces, une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un bel espace de vie supplémentaire.

À l'extérieur, la maison dispose d'un agréable terrain principalement composé de terrasse et jardin. Un espace rare et précieux pour une maison de ville, qui permet d'imaginer différents aménagements : terrasse conviviale, coin repas, espace détente, jardin paysager ou encore espace de jeux.

Les atouts:
Maison de ville sur 3 niveaux
3 chambres + dressing
55 m² de combles aménageables
Environ 330 m² de terrain
Près de 240 m² de terrasse et jardin
Séjour avec cuisine ouverte
Salle de bains + WC indépendant
Cave
DPE : D / GES : B
Travaux à prévoir
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation

Une maison à façonner selon vos enviesCe bien vous est présenté par Olivier Francoz - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 799242482.