Gémenos : Maison de 134 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Carine Barrali vous propose: Gémenos – Secteur résidentiel Ouest / La Plaine

Villa 134 m² + Garage et cave – Parcelle 1 190 m² – Piscine couverte

Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Gémenos, cette villa construite en 1980 offre une surface de 134 m², complétée par des espaces annexes comprenant un sous-sol, un grenier, une vaste terrasse et un garage.

La maison s'ouvre sur une entrée donnant accès à un grand séjour lumineux avec cheminée et une cuisine séparée.

La partie nuit propose trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et dont une avec une terrasse de 20m2 offrant une vue exceptionnelle sur le Garlaban, une buanderie fonctionnelle un toilette séparé et un grenier isolé.

Édifiée sur une parcelle arborée de 1 190 m², la propriété dispose d'une piscine couverte 5 x 10 m idéale pour en profiter en toute saison. L'extérieur offre un cadre paisible et verdoyant avec de nombreux oliviers.

À proximité immédiate du village, des commerces et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un calme appréciable et d'une triple exposition lumineuse tout au long de la journée.

Côté équipements, la maison est dotée de menuiseries pvc double vitrage avec volets italiens en alu, de panneaux solaires avec revente direct de l'électricité, un cumulus thermodynamique alimenté par des panneaux photovoltaïques ainsi que d'une pompe à chaleur, et une isolation par extérieur assurant confort et économies d'énergie.
De plus, un forage est aussi présent permettant d'arroser le jardin et remplir la piscine à moindre coût.

Vidéo à 360° disponible.

Si ce bien rare à la vente vous séduit, alors n'hésitez pas à m'appeler....

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Barrali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 837932862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.