Maison 1 chambre de 52 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Vue mer - Fos-sur-Mer

Situé à FOS SUR MER, dans le secteur prisé de la Grande Plage, découvrez ce charmant appartement T2 de 51,95 m² loi Carrez, niché au 1er et dernier étage d'une maison divisée en deux lots (sans charges de copropriété ! ).

Ce bien unique bénéficie de DEUX ENTRÉES INDÉPENDANTES, offrant une flexibilité. Entièrement RÉNOVÉ AVEC GOÛT, il se compose d'une lumineuse pièce à vivre de 32,10 m² avec une cuisine neuve aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Profitez d'une chambre confortable de 10,34 m², d'une jolie salle d'eau refaite à neuf et de toilettes indépendantes.

Imaginez-vous savourer votre café sur le balcon avec une petite vue sur le port de plaisance. De plus, une grande cour à jouissance exclusive avec portail vous offre la possibilité de stationner un voir deux véhicules ou d'aménager un agréable espace extérieur supplémentaire.

Les prestations de qualité sont au rendez-vous : menuiseries en PVC double vitrage, volets électriques, rénovation complète de l'électricité, de la plomberie, du carrelage et des peintures. Le chauffage est assuré par une citerne de gaz.

IDÉAL POUR :

Primo-accédant souhaitant un premier achat sans les contraintes de la copropriété.
Résidence secondaire pour profiter pleinement des charmes de la Côte Bleue et de ses plages à seulement 30 mètres !
Résidence principale grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de FOS SUR MER.

N'attendez plus pour vivre le style de vie méditerranéen ! Contactez sans tarder Monique WALET, votre conseillère en immobilier OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) au ** ** ** ** ** pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) ** ** ** ** ** (réf. 581729 )