Maison 4 chambres de 121 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Eyguières

iad France - Angélique Lambert vous propose: MAISON DE VILLE À FORT POTENTIEL – CENTRE D'EYGUIÈRES

En plein cOEur d'Eyguières, découvrez cette maison de village développant environ 121 m² habitables sur plusieurs niveaux, implantée sur deux parcelles d'environ 290 m² avec garage et jardin.

Ce bien s'adresse avant tout aux investisseurs, marchands de biens ou acquéreurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée.

La maison est entièrement à rénover et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.

Ses principaux atouts :
• Emplacement central recherché
• Environ 121 m² habitables + Surfaces annexes complémentaires à exploiter
• 4 chambres existantes
• Garage indépendant
• Jardin privatif de +150m2
• Potentiel d'évolution important

Sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
- Création d'une grande maison familiale avec jardin et garage en centre-ville
- Optimisation des volumes existants
- Étude d'un projet de division en plusieurs lots (garage et jardin potentiellement constructibles)
- Valorisation patrimoniale après rénovation

Travaux importants à prévoir.

Pour obtenir davantage d'informations et programmer une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.