Eyguières : Maison de 112 m² avec 2 chambres - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Dans le Parc des Alpilles, découvrez en exclusivité une jolie maison de plain pied, parfaitement entretenue, au calme, nichée sur une belle parcelle de près de 700m2, agrémentée d'une piscine 9mx4m.
Vous tomberez sous le charme de cette maison au calme, proche de toutes les commodités qu'offre le dynamique village d'Eyguières, doté de crèche, d'écoles, d'un collège, de nombreux commerces, associations et festivités.
Cette maison se compose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon ouvert sur sa terrasse, grâce à ses 2 immenses baies profitant d'une vue sur le jardin et sa piscine, une cuisine semi ouverte sur le séjour parfaitement aménagée et équipée, bénéficiant d'un cellier buanderie attenant. Le salon avec cuisine offre 45m2 de surface habitable.
Une première partie nuit dessert une chambre de 14.50m2 dotée de grands rangements, un bureau attenant, une vaste salle d'eau et un wc indépendant. Dans la seconde partie nuit, on découvre une suite parentale de 19m2 dotée d'un vaste placard et d'une salle d'eau privative avec wc.
Attenant et accessible par la maison, un vaste garage double de 37m2 avec portes automatiques vient compléter le tout.
Le terrain est à l'arrosage intégré et automatique par forage, d'une profondeur de 56m.
Le terrain est entièrement clôturé.
Cette maison a été édifiée en 1999 et est conforme à son permis de construire, ainsi que son extension et sa piscine traditionnelle.
Elle offre le potentiel d'une troisième, voir d'une quatrième chambre, avec quelques aménagements intérieurs.
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Ce bien n'est pas en copropriété.
DPE:C établi le 16 07 2025 - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1250 EUR et 1750 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 - abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette maison familiale vous est proposée au prix de 470 000EUR honoraires d'agence inclus à la charge du VENDEUR de 3.8%TTC - MANDAT 214 par Nelly FERNANDEZ, agent immobilier indépendant, porteuse de la carte professionnelle transaction no131** ** ** ** **2 974 du14 Octobre 2019 établie par la CCI MARSEILLE PROVENCE, renouvelée depuis. Présidente de la SASU NELL'IMMO au capital social de 2000EUR, enregistrée au RCS de SALON DE PCE no 853 807 006 - siège social : 26 avenue des Enjouvènes 13330 PELISSANNE. TEL : ** ** ** ** ** MAIL : ***@***.** SITE : www.nellimmo.fr
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