3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Eyguières

iad France - Angélique Lambert vous propose: Charmant T3 entièrement rénové au cOEur d'Eyguières (13)
Au pied des Alpilles, en plein centre du village, découvrez ce très joli appartement 62m², idéalement situé sur une agréable placette, à 1 minute à pied de tous les commerces et à proximité immédiate de deux parkings publics gratuits.
Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle (grâce à ses grandes fenêtres et son balcon filant exposé plein sud) et par son parfait équilibre entre charme de l'ancien et prestations modernes.
Entièrement rénové en 2021, il bénéficie de finitions soignées et sa cuisine neuve installée en 2025 n'a jamais été utilisée.
Il se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, un dressing / buanderie pratique.
Côté copropriété, des travaux importants ont déjà été réalisés avec la rénovation complète des façades et la révision de la toiture en 2024.
Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un village recherché et vivant toute l'année.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 898885223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.