Maison de 168 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Éguilles

iad France - Stéphane Soulie vous propose: **EGUILLES : Magnifique maison T6 d'environ 168m² avec 1 suite + 3 Chambres + 1 bureau sur un terrain de 500 m² **

Cette élégante maison de plain-pied est un véritable bijou situé à Éguilles. Construite en 1984, elle offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

**Description des Pièces**:
- 3 chambres lumineuses avec des surfaces entre 11 et 12 m², offrant des espaces de vie privés et cosy.
- 1 suite parentale dont une chambre de 23 m², un dressing de 6 m² et une salle d'eau de 9.6 m²
- Un bureau pour ceux qui travaillent depuis chez eux.
- Une cuisine équipée et fonctionnelle, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille.
- Une pièce de vie de 38.6 m² avec un poele à pellets pour des moments conviviaux et chaleureux.
- 1 buanderie/cellier pour le coté pratique et commode
- 1 salles d'eau et 1 WC indépendant

**Avantages**:
- Terrasse extérieure pour des instants de détente en plein air.
- Parking pour deux véhicules, facilitant le stationnement.
- Piscine au sel pour des moments de détente et de rafraîchissement en été.
- Exposition Sud et Est, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Quartier proche des écoles et arret de bus
- Bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

**À Propos d'Éguilles**:
Éguilles est une charmante commune située dans le sud-est de la France, réputée pour son calme, sa qualité de vie et ses paysages pittoresques. Proche des grandes villes, tout en préservant une atmosphère de village, Éguilles est un lieu idéal pour s'installer et profiter de la douceur de vivre provençale.

Cette maison allie charme, confort et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce magnifique bien de vos propres yeux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Soulie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 493168520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.