Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cuges-les-Pins

iad France - Géraldine Lagache vous propose: CUGES LES PINS. Coup de cOEur assuré ! Charmante bastide provençale de construction traditionnelle T7 d'environ 180m² habitables avec sous-sol intégral sur une parcelle de 1168m². En position dominante, elle se situe à proximité immédiate du cOEur du village et de ses commodités et offre une jolie vue sur le village et ses collines. Au calme et sans vis à vis, cette habitation soignée et baignée de lumière vous propose des prestations de qualité écologiques (construction en briques Monomur, isolation laine de mouton et chanvre, puits provençal, panneaux photovoltaïques, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, récupérateurs d'eau+cuves...)
Alliant parfaitement le confort d'une maison moderne au charme d'une maison de campagne, son intérieur cosy vous accueille dans son entrée avec rangement, spacieuse pièce de vie salon et salle à manger dotée d'un plafond cathédrale offrant un beau volume. Sa cheminée insert apportera une ambiance douce et chaleureuse lors de vos soirées d'hiver. Sa cuisine semi ouverte équipée et aménagée accède à un cellier/buanderie pour plus de confort. Toujours de plain pied, 2 chambres avec rangement et chacune sa salle d'eau privative dont l'une avec douche et baignoire, WC indépendant.
A l'étage, son élégant pallier dessert 3 chambres toutes dotées d'une salle d'eau, espace bureau et WC indépendant.
Côté sud, une magnifique terrasse avec vue panoramique de 70m² vous est proposée, idéale pour profiter d'instants conviviaux en famille ou entre amis ou simplement de farniente.
Son sous-sol entier reste un atout majeur et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Son jardin paysagé offre un bel espace piscine et une charmante cuisine d'été ombragée.
Plusieurs grandes cuves d'eau permettent d'avoir de l'eau toute l'année pour l'arrosage du jardin entre autres...
Ce bien dispose d'un garage ouvert pouvant accueillir au moins 2 véhicules ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Venez le découvrir, vous serez sous le charme !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949523047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.