Cuges-les-Pins : Maison de 156 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir à l'entrée du Chamant village de Cuges-les-Pins, cette maison construite en 1975, développant une surface totale d'environ 156 m² et divisée en deux lots distincts, le tout édifié sur une belle parcelle d'environ 800 m².
Chaque logement se compose d'un T3 de 80m² environ et dispose de sa propre entrée ainsi que d'une véranda lumineuse.
La véranda du niveau supérieur d'une superficie de 21m² offre une très belle vue dégagée sur les collines et une exposition plein sud, idéale pour profiter de la luminosité tout au long de la journée.
Le Haut de Villa est doté aussi, d'une climatisation réversible qui est installée dans le salon, avec un poêle à bois pour une ambiance encore plus chaleureuse.
Deux magnifiques jardins verdoyants arborer d'un Abricotier et un grenadier complètent l'ensemble et offrent des espaces extérieurs agréables et indépendants.
Le bas de villa, d'une surface d'environ 80 m², est entièrement à rafraîchir, ce qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou projets.
La propriété bénéficie également de deux cabanons de jardin cadastrés pour optimiser le rangement extérieur.
Pour se garer en sécurité, 4 garages boxés complètent le bien ainsi que de la possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires dans le jardin.
Il n'y a pas de charges de copropriété.
Des travaux de mise aux normes de la fosse septique sont également à prévoir.
Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une famille souhaitant réunir deux logements qu'à un projet d'investissement locatif, ou encore à une résidence principale avec revenu complémentaire.
Son environnement, entre nature et commodités, et la route à proximité pour un accès facile en fait une opportunité à ne pas manquer.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.