Cuges-les-Pins : Maison de 150 m² avec 4 chambres - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin

Dpt Bouches du Rhône (13), à vendre CUGES-LES-PINS Villa T5 de 150m² sur 1341m² de terrain plein Sud, piscine, calme, sans vis-à-vis **** Nouvelle exclusivité par Laëtitia JULLIEN Capifrance **** ** Visite virtuelle disponible sur demande avec immersion en 3D ** Au pied du Massif de la Sainte Baume à 191m d'altitude, le village provençal de Cuges-les-Pins se situe à 30 minutes de Marseille en pleine nature, entre Gémenos et Le Circuit du Castellet. Ecoles et commerces au village à 2km. Le bonheur en famille ! avec l'impression de vivre à la Montagne tout en étant à 30 minutes de Marseille et 20 minutes des plages de La Ciotat ! Venez découvrir cette villa T5 sur une surface utile de 209m² dont 150m² habitables, comprenant: - l'entrée - la salle à manger de 19.38m² exposée Sud et Ouest - la cuisine équipée de 11.93m² exposée Est - le salon plein Sud de 28.52m², avec coin bar, poêle à granulés, espace TV, et accès à la terrasse couverte de 48m² avec barbecue - 2 chambres au rdc de 16.21m² et 9.18m² exposées Sud - WC séparé - Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne - à l'étage, un grand dégagement de 16.77m², une chambre avec Vélux de 17.68m², et une 4ème chambre (à terminer) de 14m² avec sde et wc Depuis la salle à manger on accède, par un escalier intérieur, au garage de 27m² avec une très grande hauteur sous toiture, et une cave de 32m² avec fenêtre (hauteur sous plafond confortable entre 2m et 2.4m) Le tout est sur un terrain clôturé, plat et arboré de 1341m² permettant d'accueillir un grand jardin autour de la piscine, un espace potager, poulailler, et un grand parking extérieur sur l'entrée de la maison côté Nord. La piscine de 6x3m, est au chlore. Possibilité d'automatiser le portail d'entrée. La construction de la maison est de 1980, et une rénovation totale a eu lieu en 2021. Climatisation réversible dans toutes les chambres et le séjour Poêle à granulés pilotable à distance avec système de récupération de la chaleur à l'étage Assainissement individuel par fosse septique qui fonctionne mais non conforme aux normes actuelles. Maison individuelle, pas de lotissement. Taxe foncière de 1777€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 968 270 - Greffe de MARSEILLE) Laëtitia JULLIEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833421) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière