Maison 4 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Coudoux

iad France - Cédric Berceron vous propose:
Maison individuelle + Studio indépendant déclaré – Coudoux Centre

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, verdoyant et à deux pas de toutes les commodités ?
Découvrez cette superbe maison individuelle de 110 m² parfaitement entretenue, avec son studio indépendant de 30 m², située dans un quartier résidentiel très recherché de Coudoux.

La maison principale :

-Rez-de-chaussée : entrée fonctionnelle, cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager + frigo inclus), vaste séjour lumineux avec salle à manger et accès direct à une grande terrasse en partie couverte, dressing, WC indépendant
-Étage : 3 belles chambres climatisées avec penderie, salle de bains, WC séparé

Le studio indépendant :

-Séjour avec coin cuisine semi-équipée
-Salle d'eau spacieuse avec WC
-Climatisation
-Entrée totalement indépendante

Idéal pour accueillir, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif (600 €/mois possible)

Les points forts du bien :

-Aucun travaux à prévoir : chaudière neuve (2025), volets roulants électriques & solaires (2025), menuiseries double vitrage PVC
-Environnement calme et verdoyant, idéal pour la détente
-Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités
-2 places de stationnement privatives numérotées
-Climatisation dans toutes les chambres + pompe à chaleur air-air pour un confort optimal
-Tout-à-l'égout et eau de ville

Extérieur :

-Terrain arboré de 290 m² avec un bel olivier et portail coulissant
-Terrasse spacieuse de 17 m² et terrasse couverte, idéales pour recevoir famille et amis

Un bien rare sur le marché de Coudoux : lumineux, fonctionnel, parfaitement placé et offrant un véritable potentiel avec son studio indépendant.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Berceron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 484779327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.