Coudoux : 4 pièces de 83 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Ce spacieux T4 traversant nord sud de 83m² au 1er étage d'un mas provençal du 18ème siècle entièrement rénové offre un charmant nid pour amoureux des vieilles pierres apparentes. L'entrée dessert un espace jour avec cuisine américaine orienté Sud donnant sur un salon en partie mansardé attenant et orienté sud aussi. Côté nuit, vous aurez une chambre avec son dressing et un coin buanderie, une 2ème chambre en partie mansardée, une salle d'eau et 1 WC séparé. Il bénéficie également d'une cave et de 2 emplacements de parking attitrés.
Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces, de l'école, des promenades en campagne, il reste proche des accès routiers. Une belle et rare opportunité à saisir dans ce dynamique village provençal.

Autre atout : petite copropriété à faibles charges (sans ascenseur) comprenant 3 appartements, 3 caves et 4 parkings, soit 10 lots au total. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EF/EDF parties communes) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Anne-Chantal MONTAGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°379 003 965 Greffe de AIX EN PROVENCE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/annechantal.montagne (réf. 560177 )