Châteauneuf-les-Martigues : Maison de 147 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Découvrez cette belle maison familiale de 240m² au sol (147m² habitables), édifiée sur une parcelle d'environ 1100m², idéalement située dans un quartier résidentiel prisé et calme.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel, idéal pour une famille.

Agencement intérieur :
• Rez-de-chaussée : une cuisine indépendante avec arrière-cuisine/buanderie, un WC séparé, et un vaste salon - salle à manger avec cheminée à insert donnant sur la terrasse plein sud.
• 1/2 étage : quatre chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un placard dans le hall.
• 1er étage : une 5ème chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier aménageable de plus de 25m² (isolation et fenêtres double vitrage déjà en place).
• Entresol : une chaufferie, une cave et un grand garage fermé d'environ 60m², pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.

Extérieurs :
• Côté sud : une superbe piscine au sel (8x4) en pierres de Bali
• Côté nord : un agréable espace boisé agrémenté de majestueux pins, jusqu'à 10 places de stationnement sur le terrain, accès direct au garage, clôture complète, portail motorisable et portillon avec vidéophone.

Les + de la maison :
• Exposition plein sud et grande luminosité
• Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement
• Quartier calme et recherché, proche de toutes commodités : écoles, commerces, transports (arrêts de bus), parc boisé, centre aéré et accès rapide aux autoroutes.

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité, avec un fort potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961