Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Châteauneuf-les-Martigues

CHATEAUNEUF LES MARTIGUES - Votre agence ERA Mirabeau vous propose à la vente et en EXCLUSIVITE une maison COUP DE COEUR de construction traditionnelle (1976) R+1 de 100m2 composée de 3 chambres dont un au RDC + un garage sur un terrain clos et arboré de 620m2 avec piscine.

La maison est composée comme suit : Hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée avec accès à un garage de 27m2, pièce à vivre de 23,5m2 avec cheminée et exposée SUD OUEST et accès terrasse, couloir, chambre, salle d'eau, WC.
A l'étage : dégagement / couloir desservant deux chambres et une pièce d'eau avec un point d'eau et un WC. Des combles attenants sur plancher béton sont aussi accessibles depuis le couloir.

Au niveau des extérieurs vous retrouverez un beau terrain aménagé dont un accés à la maison par un portail automatisé avec du stationnement privatif, une partie piscine avec terrasse couverte et four à pizza, un espace pouvant être aménagée (potager ou autre) et de nombreux arbres fruitiers.

Climatisation reversible, menuiseries double vitrage, mix volets bois / PVC et volets roulants, tout à l'égout, eau de la ville, alarme, arrosage automatique etc..

Cette maison, de construction traditionnelle, saura vous séduire de part la qualité de ses matériaux de construction ainsi que son potentiel de modernisation, son environnement calme et proche de toute commodité.

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L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr